Möchten Sie mehr Mieter für Ihre Mietwohnung gewinnen? Home-Staging-Techniken können Ihnen dabei helfen, ein attraktiveres Zuhause zu schaffen und gleichzeitig Mieter für eine längere Dauer zu halten. Beachten Sie einige dieser Tipps, die Ihnen dabei helfen, Ihr Miethaus oder Ihre Mietwohnung für Mieter in Szene zu setzen. Es ist wichtig, die besten Mieter für sich zu gewinnen und auszuwählen. Diese Tipps helfen Ihnen dabei, ein einladendes Zuhause für sie zu schaffen.
Stellen Sie ein paar Wohnhäuser für die Inszenierung zur Verfügung
Eine mögliche Option besteht darin, eine der Wohnungen als Musterhaus / Wohnung zu verwenden, um sie potenziellen Mietern zu zeigen. Große Luxus-Komplexe können es sich oft leisten, mehrere, wenn nicht alle Grundrisse als inszenierte Modelle zur Verfügung zu haben, um potenziellen Mietern zu zeigen.
Wenn dies nicht möglich ist, ist die nächstbeste Idee für die meisten Komplexe, eine Wohnung für ein kombiniertes Leasingbüro und eine Musterwohnung zu verwenden. Sie können eines der Apartments nutzen und eines der Zimmer im Büro zur Seite stellen. Zumindest potenziellen Mietern wird ein Gefühl für die Größe, den Raum und das Layout vermittelt. Ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Familienzimmer eignen sich am besten für das Büro. Versuchen Sie, das Hauptschlafzimmer nicht zu benutzen. Bei Bedarf kann das Esszimmer oder das Wohnzimmer genutzt werden. Wenn Sie Snacks, Wasser oder Kaffee anbieten, können diese im Küchenbereich angeboten werden. Stellen Sie alle anderen Räume so auf, wie sie normalerweise genutzt werden.
Ziehen Sie die Verwendung eines professionellen Home Staging-Dienstes in Betracht
Eine bessere Idee und eine Idee, die sogar in Komplexen verwendet werden kann, in denen kein Platz für eine Musterwohnung vorhanden ist, besteht darin, jede Art von Einheit professionell in Szene zu setzen, bevor sie zum ersten Mal zur Miete angeboten wird (oder zwischen Mietern, wenn Sie bereits Mieter sind Nutzung als Mietobjekt). Sie können Möbel nur so lange mieten, bis der Ort in Szene gesetzt ist. Machen Sie dann - und das ist wichtig - professionelle Fotos von der inszenierten Miete.
Vielleicht möchten Sie sogar eine virtuelle Tour machen. Auf diese Weise können Mieter, wenn sie sich den Ort ansehen, zumindest sehen, wie der Grundriss mit den tatsächlichen Möbeln im Raum aussieht. Sie können die Fotos und die virtuelle Tour auch auf Ihrer Website veröffentlichen, damit potenzielle Mieter sehen können, wie gut Ihre Mieteinheit aussieht. Vergessen Sie nicht, externe Bilder aufzunehmen, besonders wenn Sie einen Komplex haben. Dies zeigt, wie gut Sie es pflegen und wie stolz Sie darauf sind, es Mietern anzubieten.
Tipps für die Heiminszenierung, die ein einladendes Apartmenthaus schaffen
Vermeiden Sie starke Farben, außer als Akzente oder in kleinen Dosen, und achten Sie darauf, dass der Stil nicht zu spezifisch ist. Einer meiner Lieblingsstile zum Dekorieren ist tropisch oder toskanisch. Das ist jedoch etwas, das ich bei mir zu Hause umsetzen kann. Es ist keine gute Wahl, um einen Raum in Szene zu setzen . Bei der Inszenierung möchten Sie viele Menschen ansprechen, die wahrscheinlich unterschiedliche Stile haben.
Führen Sie die Mieter durch die Nutzung der einzelnen Bereiche des Apartmenthauses. Ein Schreibtisch, ein Stuhl und einige Bücherregale mit Büchern eignen sich hervorragend für das Heimbüro. Fügen Sie einige Fensterbehandlungen und neutrale Grafiken hinzu, und Sie haben ein potenzielles Home Office. Sie möchten, dass das Hauptschlafzimmer entspannend und luxuriös ist. Es sollte eine Flucht oder ein Rückzug von einem hektischen Arbeitstag sein und sich um Kinder und andere alltägliche Aufgaben kümmern.
Wie mehrere Wohneinheiten inszeniert werden
Wenn Sie mehrere Einheiten haben, mieten Sie Möbel in Vielfachen. Verwenden Sie diese Option zum Mischen und Maximieren, wenn Sie Bilder aufnehmen und jeden Gerätetyp inszenieren. Wenn Sie ein ganzes Schlafzimmer inszeniert haben, sollten Sie nur ein weiteres Schlafzimmer in einer anderen Einheit mit 2 oder 3 Schlafzimmern einrichten.
Sie müssen nicht den gesamten Rest der Einheit wiederholen. Wenn Sie einige unterschiedliche Grundrisse haben, die sich stark unterscheiden, möchten Sie möglicherweise einige oder sogar alle (wenn möglich) inszenieren, je nach Anzahl der unterschiedlichen Grundrisse und wie stark sie variieren. Eine gute Strategie besteht darin, Räume zu inszenieren, die nur Teil bestimmter Grundrisse oder Einheiten sind. Sie müssen den Rest der Wohnung nicht inszenieren, da diese Teile höchstwahrscheinlich bereits in anderen Einheiten inszeniert wurden.