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Wenn Sie nach vielen Wohnungen gesucht haben und jedes Mal nach einer neuen Wohnung suchen, sollten Sie eine Liste aller Dinge erstellen, die Sie wissen müssen, um die richtige Entscheidung zu treffen. Diese Fragen für den Vermieter helfen auch beim Vergleich von Wohnungen, damit Sie feststellen können, welche für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist und ob Sie es sich leisten können.
Wie hoch ist die Miete?
Obwohl dies eine naheliegende Frage ist, werden Sie überrascht sein, wie viele Menschen vergessen, den Vermieter zu fragen, um den Mietpreis zu bestätigen. Insbesondere bei Apartmentkomplexen ist der angegebene Mietpreis manchmal nicht unbedingt der Preis für das angezeigte Apartment. Bitten Sie den Vermieter um Klarheit über die Miete und den Preis für die Mietbedingungen sowie darüber, wie viel die Miete nach Ablauf des Mietverhältnisses voraussichtlich erhöht werden wird, damit Sie wissen, dass Sie es sich leisten können.
Was ist in der Miete enthalten?
Es ist eine gute Idee, um herauszufinden, wie viel mehr Sie pro Monat für Versorgungsunternehmen bezahlen. Auf diese Weise können Sie eine teurere Miete, die möglicherweise Nebenkosten enthält, mit einer günstigeren Miete vergleichen, bei der dies nicht der Fall ist. Wenn der Vermieter nicht sicher ist, bitten Sie ihn, es herauszufinden. Sie sollten die neuesten Kosten basierend auf früheren Mietern haben.
Was sind die Mietbedingungen?
Einige Vermieter bieten günstigere Mieten für einen längeren Mietvertrag an, während andere möchten, dass Sie einer monatlichen Miete zustimmen. Sie sollten zögern, einem Monat für Monat zuzustimmen, da dies bedeuten könnte, dass der Vermieter einen Verkauf anstrebt und in der Lage sein möchte, einen Mieter mit einer Kündigungsfrist von nur einem Monat loszuwerden. Es ermöglicht dem Vermieter auch, die Miete jederzeit zu erhöhen, wenn Sie nicht an einen Mietvertrag gebunden sind. Beachten Sie auch, dass es weitaus häufiger ist, einen Jahres-Mietvertrag zu unterzeichnen und nach Ablauf des Mietvertrags von Monat zu Monat zu wechseln.
Werden Geräte bereitgestellt? Wenn ja, welche?
Die meisten Apartments, die ich gemietet habe, sind mit Geräten im Mietpreis enthalten: Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler. Dies sind die gebräuchlichsten Typen, die angeboten werden, während Geräte wie Mikrowellen oder eine Waschmaschine und ein Trockner mit geringerer Wahrscheinlichkeit enthalten sind. Wenn keine Waschmaschine oder Trockner enthalten sind, fragen Sie, ob Anschlüsse vorhanden sind, damit Sie Ihre eigenen installieren können. Stellen Sie sicher, dass diese Geräte in Ihrem Mietvertrag aufgeführt sind und auch, wie gut sie funktionieren.
Sind Haustiere erlaubt und wird eine zusätzliche Gebühr erhoben?
Es ist mittlerweile üblich, dass für haustierfreundliche Apartments eine zusätzliche "Haustiermiete" pro Monat berechnet wird. Einige Vermieter verlangen stattdessen eine zusätzliche Kaution für die Haustiere. Wenn Sie zwischen der Zahlung der Haustiermiete und einer zusätzlichen Kaution verhandeln können, wählen Sie die letztere Option, da Sie dieses Geld möglicherweise zurückerhalten, wenn Sie ausziehen, wenn Ihre Wohnung in gutem Zustand hinterlassen wird.
Wie viel wird benötigt, um die Wohnung zu sichern?
Bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, fragen Sie, wie viel im Voraus erforderlich ist. Die meisten Vermietungen verlangen die Miete für den ersten Monat und eine Kaution, während andere die Miete für den ersten und letzten Monat verlangen. Es ist eine gute Idee, die Regeln Ihres Staates in Bezug auf Mieten und Anforderungen zu überprüfen, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Einige Staaten haben sehr spezifische Regeln darüber, was ein Vermieter einem Mieter bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags in Rechnung stellen kann.
Fallen zusätzliche Gebühren an?
Es ist immer gut, diese letzte Frage zu stellen, um sicherzugehen, dass keine weiteren Gebühren für Sie anfallen, wie zusätzliche Parkgebühren oder HOA-Gebühren (wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus von den Eigentümern mieten).