Der Kauf eines neuen Eigenheims kann auch eine Menge Spaß machen und eine Herausforderung darstellen, insbesondere wenn Sie nur eine kurze Zeit für den Kauf haben oder in einer anderen Stadt oder einem anderen Land einkaufen. Verwenden Sie diese Tipps als Leitfaden, um ein neues Zuhause zu kaufen.
Kennen Sie Ihr Budget
Dies ist das erste, was Sie tun sollten, wenn Sie über den Kauf eines neuen Hauses nachdenken. Seien Sie realistisch und praktisch. Wenn Sie in eine andere Stadt oder ein anderes Land ziehen, sollten Sie erwägen, ein neues Haushaltsbudget zu erstellen, das Ihren neuen Lohn und die Lebenshaltungskosten in Ihrer neuen Stadt berücksichtigt. Überlegen Sie, wie viel Sie sich für eine Hypothek, eine Versicherung, Steuern und Versorgungsleistungen leisten können. Sie sollten auch die Kosten für den Umzug und alle anderen Umzugsgebühren einbeziehen. Dies alles sollte in ein neues Budget gesteckt werden. Überlegen Sie auch, für wie viel Ihr derzeitiges Eigenheim verkauft wird und ob Sie es sich leisten können, eine größere Hypothek aufzunehmen. Stellen Sie sicher, dass Sie auch den Höchstpreis festlegen, den Sie sich leisten können, damit Sie etwas Verhandlungsspielraum haben, falls Sie das richtige Zuhause finden.
Sichern Sie sich eine Hypothek, bevor Sie mit der Suche beginnen
Dies mag vernünftig sein, aber manche Menschen haben es so eilig, sich Immobilien anzusehen, dass sie vergessen, dass die Genehmigung einer Hypothek einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Wenn Sie eine Vorabgenehmigung erhalten, kennen Sie nicht nur Ihr Budget, sondern können auch ein Angebot unterbreiten, in dem Wissen, dass es genehmigt wurde, und möglicherweise andere Angebote schlagen.
Erstellen Sie eine Liste der Funktionen
Jeder im Haushalt sollte eine Liste seines idealen Zuhauses erstellen und dabei die Realität dessen berücksichtigen, was Sie sich leisten können. Wenn Sie Kinder oder Jugendliche haben, teilen Sie ihnen mit, welche Größe Sie sich leisten können, und lassen Sie sie innerhalb der Größenbeschränkung arbeiten. Nachdem jeder seine Liste der idealen Funktionen erstellt hat, muss jeder seine Prioritäten setzen. Was würdest du opfern, um etwas anderes zu bekommen? Dies ist eine großartige Übung, wenn Sie daran denken, in einen neuen Raum zu ziehen. Sie erhalten nicht nur eine bessere Vorstellung von Ihren Bedürfnissen, sondern fühlen sich auch als Teil des Bewegungs- und Entscheidungsprozesses, wenn Kinder ihren Beitrag leisten.
Nachdem alle ihre Liste und Prioritäten festgelegt haben, besprechen Sie die Liste, bis Sie sich einig sind, was für die ganze Familie wichtig ist. Behalten Sie diese Liste immer bei sich, wenn Sie sich ein Haus ansehen, online oder persönlich. Geben Sie die Liste auch Ihrem Immobilienmakler. Es wird ihnen helfen, den perfekten Platz für Sie zu finden.
Kennen Sie die Nachbarschaft
Sobald Sie wissen, dass Sie ein Budget haben, sollten Sie sich nach möglichen Stadtvierteln umsehen und die Immobilienpreise in jeder Gegend überprüfen. Kennen Sie den lokalen Markt. Dies hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob Sie sich ein bestimmtes Gebiet leisten können. Wählen Sie einige Stadtteile aus, die in Ihrer Preisspanne liegen. Schauen Sie sich die örtlichen Schulen an und stellen Sie sicher, dass jeder Bereich für Sie funktioniert. Möglicherweise müssen Sie bei einigen Dingen Kompromisse eingehen. Das ist okay. Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie so flexibel wie möglich bleiben und dennoch Ihren idealen Standort und Ihr Zuhause im Auge behalten.
Sichern Sie sich einen Immobilienmakler
Dies ist zwar nicht immer erforderlich, hilft Ihnen jedoch dabei, die Möglichkeiten einzugrenzen. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie in eine andere Stadt, ein anderes Bundesland oder ein anderes Land ziehen. Die Vertretung Ihrer Interessen vor Ort ist von entscheidender Bedeutung. Sie können Ihnen auch Einzelheiten über die Nachbarschaft, die Schulen und die Immobilienpreise in der Region mitteilen.
Erstellen Sie eine Liste mit Fragen
Erstellen Sie vor dem Auschecken von Immobilien eine Liste der wichtigsten Fragen, auf die Sie Antworten benötigen, insbesondere zu den wichtigsten Merkmalen wie Heizungsart, Alter des Ofens, Kosten der Versorgungsunternehmen (fragen Sie bei den Versorgungsunternehmen nach den tatsächlichen Rechnungen), Art und Alter der Überdachung. etc ... Es ist auch eine gute Idee, das Anwesen zu verschiedenen Tages- und Abendzeiten zu besichtigen. Es ist wichtig herauszufinden, wie viel Verkehr und Lärm in der Nachbarschaft herrscht. Dies kann sich je nach Tageszeit ändern.
Lass dir Zeit
Wenn Sie die Zeit haben, nehmen Sie es. Beeilen Sie sich nicht bei einem Einkauf, weil Sie sich gezwungen fühlen, einzukaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Nachbarschaft mögen. Schauen Sie sich die Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Parks an. Bitten Sie darum, das Haus mehr als einmal zu sehen. Sprich mit den Nachbarn. Erforschen Sie die Immobilienpreise in der Region und das Potenzial für zukünftiges Wachstum. Wenn Sie in eine andere Stadt oder ein anderes Land ziehen, sollten Sie sich Tag und Nacht in der neuen Nachbarschaft aufhalten. Denken Sie über die Dinge nach, die Sie gerne tun, und vergewissern Sie sich, dass die Umgebung dazu geeignet ist. Versuchen Sie sich vorzustellen, wie es sich täglich anfühlt, dort zu leben. Wie wird dein Pendelverkehr sein? Ist der Garten groß genug? Sind noch andere Kinder in der Nachbarschaft? Ist die Straße belebt oder ruhig? Nur Sie wissen, was Sie brauchen. Stellen Sie sicher, dass das neue Zuhause für Sie richtig ist.