Das Lernen, dass die Außenwände eines Hauses Asbest enthalten, kann viele Hausbesitzer in Panik bringen und befürchten, dass diese Außenwände sofort entfernt werden müssen. Die gesundheitlichen Risiken von Asbest sind allgemein bekannt, und wir sind gut beraten, bei asbesthaltigen Baustoffen Vorsicht walten zu lassen. In der Realität sollte die Entfernung asbesthaltiger Abstellgleise jedoch sehr vorsichtig angegangen werden. Wenn Asbestzementabstellgleis und andere asbesthaltige Bauprodukte in Ruhe gelassen werden, können sie ziemlich harmlos sein.
Warnung
Wenn diese Materialien durch Sägen, Schleifen oder Abreißen gestört werden, werden die Fasern mobilisiert und können ein Gesundheitsrisiko darstellen, wenn sie eingeatmet oder auf andere Weise verschluckt werden. Wenn solche Materialien entfernt werden, sind äußerste Vorsicht und spezielle Techniken erforderlich, und die bessere Strategie besteht normalerweise darin, sie an Ort und Stelle zu lassen oder zu verdecken.
Die Gesundheitsrisiken von Asbest
Es steht außer Frage, dass Asbestfasern ein Gesundheitsrisiko darstellen, und dies ist der Grund, warum Baumaterialien dieses Material nicht mehr enthalten. Asbest ist ein natürlich vorkommendes Silikatmineral, das zu einem extrem hitze- und feuerfesten Fasermaterial mit guten Isoliereigenschaften gezogen werden kann. Bis in die frühen 1970er Jahre wurde dank dieser Eigenschaften in vielen Baustoffen Asbest gefunden.
Die Gesundheitsrisiken von Asbest sind seit den frühen 1960er Jahren bekannt. Inhalative Asbestfasern wurden definitiv mit einer Vielzahl von Lungenerkrankungen in Verbindung gebracht, darunter Asbestose und verschiedene Krebsarten, wie z. B. Mesotheliom . Eine Gefährdung durch Asbest wird nicht als sicher eingestuft, obwohl es sich bei den Personen, die an schwerwiegenden asbestbedingten Krankheiten leiden, in der Regel um Personen handelt, die das Material regelmäßig bei Arbeiten im Zusammenhang mit der Herstellung und dem Einbau von Asbest und asbesthaltigen Materialien behandelt haben. Es gibt jedoch dokumentierte Fälle, in denen Familienmitglieder Krankheiten entwickeln, wenn sie Asbestfasern ausgesetzt sind, die auf der Kleidung von Arbeitnehmern mit nach Hause genommen werden.
Eine kurze Geschichte der Asbest-Zement-Abstellgleis
Asbestzement ist eine Mischung aus mit Asbestfasern verstärktem Portlandzement. Der Portlandzement bindet Asbestfasern zu einer harten Masse. Asbestzement wurde erstmals 1905 von der Firma Johns-Manville entwickelt, die zu einem der führenden Hersteller von Zement-Asbest-Materialien wurde. Verkleidungsmaterial und andere Produkte aus asbestverstärktem Beton wurden bis weit in die frühen 1970er Jahre verkauft und installiert, da angenommen wurde, dass der Prozess der Herstellung von Asbestzement die Asbestfasern irgendwie neutralisierte. Dies hat sich später als falsch erwiesen, als nachgewiesen wurde, dass Asbestzementmaterialien auch Asbestfasern in ihrer reinen Form freisetzen können, wenn die Materialien zerkleinert, gebrochen oder auf andere Weise pulverisiert wurden. Asbestzement wurde jedoch nicht nur häufig verwendet, sondern war aufgrund seiner Feuerfestigkeit in den 1940er bis 1960er Jahren ein empfohlenes Abstellgleis.
Vor- und Nachteile Asbestzementabstellgleis
Das Vorhandensein von Asbestzementabstellgleis sollte nicht unbedingt als ernstes Problem angesehen werden. Es gibt Hunderttausende von Häusern und Garagen mit diesem Abstellgleis, und wenn es in gutem Zustand ist, sind die Gesundheitsrisiken minimal. Das Vorhandensein von Asbest-Zement-Abstellgleisen an und für sich ist kein schwerwiegender Nachteil. Die National Association of Certified Home Inspectors stellt die folgenden Vor- und Nachteile von Asbest-Zement-Abstellgleisen fest:
Vorteile
- Asbestzementabstellgleis ist hoch feuerfest und brennt oder schmilzt nicht wie Vinyl- und Holzabstellgleis.
- Es widersteht Termitenschäden.
- Es widersteht dem Verrotten.
- Es wurde mit Texturen hergestellt, die das Aussehen anderer Verkleidungsmaterialien wie Holzmaserung simulieren sollen.
- Es ist relativ leicht zu reinigen und zu pflegen.
- Im Gegensatz zu poröseren Verkleidungsmaterialien wie Holzschindeln saugt Asbestzementverkleidungen Farbe nicht schnell auf, sodass sie leichter gestrichen werden kann.
Nachteile
- Asbestzementabstellgleis ist sehr spröde und kann leicht abgebrochen, gerissen oder gebrochen werden.
- Die Verwendung eines Hochdruckreinigers für die Wartung kann das Abstellgleis beschädigen und zum Eindringen von Feuchtigkeit führen, wenn der eingestellte Druck hoch genug ist.
- Asbestzement kann gefährlich sein, wenn er durch Sägen, Schleifen, Brechen usw. pulverisiert wird.
- Es ist schwierig, ein Ersatzgleis für Reparaturen zu finden.
- Dieses Produkt kann im Gegensatz zu anderen Abstellgleisen nicht überholt werden. Zum Beispiel können Holzschindeln geschliffen und neu gestrichen werden, und Zedernholzseiten können gestrahlt und neu gebeizt werden. Mit beiden Methoden kann Holz in den ursprünglichen Zustand versetzt werden. Bei Asbestzement-Abstellgleisen ist dies jedoch nicht möglich.
- Es wird nicht länger als ästhetisch wünschenswert angesehen.
Warum sollte die Entfernung vermieden werden
Trotz einiger inhärenter Vorteile für Asbest-Zement-Abstellgleise und trotz der inhärenten Gefahren der Störung durch Entfernung bestehen einige Hausbesitzer darauf, es zu entfernen. Dies sollte jedoch sorgfältig abgewogen werden. Eine bessere Strategie könnte darin bestehen, sie mit einem neuen Abstellgleis abzudecken, das das Asbestmaterial effektiv abdichtet. Dies ist normalerweise die bevorzugte Methode für den Umgang mit Asbestbaustoffen. Die meisten Abstellgleisunternehmen sind mit Techniken zum Abdecken bestehender Asbestzementabstellgleise mit neuem Vinyl, Aluminium oder einer neueren Form von Faserzementabstellgleisen bestens vertraut. Wenn ein Abstellgleisunternehmen eine äußere Schicht des Abstellgleises entfernt und eine ältere Schicht des Asbestzementabstellgleises darunter findet, besteht das Standardverfahren einfach darin, es mit einem neuen Abstellgleis abzudecken, anstatt es zu entfernen.
Das Entfernen der Asbest-Zement-Verkleidung verursacht neben den damit verbundenen Gesundheitsrisiken nur einen zusätzlichen Arbeitsaufwand für Ihr Projekt und kostet so viel mehr. Das Entfernen bestehender Abstellgleise gehört nicht zu den Schätzungen der meisten Abstellgleisunternehmen. Selbst wenn sie sich damit einverstanden erklären, entstehen zusätzliche Kosten, und das Unternehmen wird den Auftrag höchstwahrscheinlich an ein auf Asbestsanierung spezialisiertes Abbruchunternehmen vergeben.
Denken Sie daran, dass das Entfernen von Asbestzement-Abstellgleisen nicht einfach ist, wenn Sie einen örtlichen Vertragspartner anrufen. Abhängig von Ihrem Standort stehen die Chancen gut, dass Sie eine Sondergenehmigung benötigen und die Arbeiten von einer speziellen Asbestsanierungsfirma ausführen lassen. Solche Arbeiten können von einem Hausbesitzer ausgeführt werden, es müssen jedoch spezielle Verfahren und Entsorgungsmethoden befolgt werden.
Ein Haus, in dem das alte Asbestzement-Abstellgleis mit dem neuen Abstellgleis verkleidet ist, ist für Hausinspektoren und Immobilienprüfer völlig akzeptabel und hat selten negative Auswirkungen auf die Hauswerte.
Endeffekt
Beachten Sie diese Punkte, wenn Sie Bedenken wegen der Abstellgleise für Asbestzement haben:
- Häuser, die zwischen 1920 und den 60er Jahren gebaut wurden, enthalten wahrscheinlich Asbest in allen Abstellgleisplatten aus Zement.
- Es ist sehr unwahrscheinlich, dass nach 1973 installierte Zementabstellgleise Asbest enthalten. Diese Materialien werden als Faserzementabstellgleis bezeichnet und enthalten kein Asbest.
- Zement-Asbest-Verkleidungsplatten müssen nicht einfach deshalb entfernt werden, weil sie Asbest enthalten. Dies ist weder gesetzlich vorgeschrieben, noch besteht ein wesentlicher Immobiliennutzen.
- Das Schneiden, Schleifen oder Brechen von Asbestzementfliesen ist ein deutliches Gesundheitsrisiko.
Warnung
Diese Maßnahmen setzen Asbestfasern in die Luft frei, und das Einatmen oder Verschlucken dieser Fasern ist gefährlich. Wenn Sie darauf bestehen, das Abstellgleis zu entfernen, wird dringend empfohlen, ein auf Asbestsanierung spezialisiertes Unternehmen zu beauftragen.