Viele Unverheiratete suchen eine Wohnung. Wenn Sie einer von ihnen sind und mit anderen Alleinstehenden zusammenleben möchten, fragen Sie sich vielleicht, ob es Wohnungsgemeinschaften gibt, die den Wohnsitz auf Alleinstehende beschränken. Sie könnten auch neugierig sein, ob die Tatsache, dass Sie ledig sind, Ihnen Schutz vor Diskriminierung bei der Unterbringung bietet.
Hier erfahren Sie, wie sich das Gesetz auf Sie auswirkt, wenn Sie alleinstehend sind und eine Wohnung suchen.
Kann ein Vermieter es ablehnen, an potenzielle Kunden zu vermieten, weil diese alleinstehend sind?
Vielleicht. Das Fair Housing Act (FHA) schützt Menschen nicht danach, ob sie verheiratet oder ledig sind. Einige Bundesstaaten - wie Alaska und Massachusetts - und Kommunen haben ihre eigenen Gesetze zum fairen Wohnen um den "Familienstand" als geschützte Klasse erweitert. Wenn der Familienstand an Ihrem Wohnort geschützt ist, kann ein Vermieter Sie nicht einfach abweisen, weil Sie ledig sind.
Diskriminierung von potenziellen Mietern, die ledig sind, ist wahrscheinlich am häufigsten, wenn es um die Vermietung an Studierende geht (die am häufigsten ledig sind).
Während einige lokale Gesetze Diskriminierung aufgrund des Studentenstatus verbieten, ist diese Praxis in den meisten Vereinigten Staaten legal. Viele Vermieter lehnen es ab, an Studenten zu vermieten (auch mit Bürgen), weil sie besorgt sind, dass sie die Mietzahlungen einhalten, die Miete in gutem Zustand halten und eine hohe Fluktuationsrate vermeiden möchten. Verheiratete Studenten wirken jedoch häufig stabiler und verantwortungsbewusster gegenüber den Vermietern, und das Einkommen eines nicht-studentischen Ehepartners kann die finanziellen Bedenken eines Vermieters lindern.
Kann ein Vermieter nur an Singles vermieten?
Vermieter, die eine Nachfrage nach Einzelgemeinschaften spüren und ihre Gebäude auf diese Weise hervorheben möchten, können nicht vorgehen. Erstens kann der Familienstand nach staatlichem oder örtlichem Wohnrecht geschützt sein, was die Vermieter davon abhält, potenzielle Kunden einfach deshalb abzuweisen, weil sie nicht alleinstehend sind.
Aber selbst wenn der Familienstand nicht geschützt ist, riskieren Vermieter, die Perspektiven mit Kindern ablehnen, Verstöße gegen das Verbot der FHA, den Familienstand zu diskriminieren. Wenn alleinerziehende Eltern oder Paare mit ihren Kindern mieten möchten, können die Vermieter ihnen die Unterbringung wegen ihrer Kinder nicht verweigern.
Beachten Sie, dass das Gesetz nicht vorschreibt, dass Vermieter Familien mit Kindern als aktive Mieter anwerben müssen, und dass Vermieter Vermietungen nicht freigeben müssen, wenn nur einzelne Interessenten um sie wetteifern. Wenn sich zwei einzelne Mitbewohner für eine Wohnung als finanziell qualifiziert erweisen, während eine Familie mit Kindern nicht bestanden hat, muss der Vermieter keinen Mietvertrag mit der Familie abschließen, um die FHA einzuhalten.
Infolgedessen ist es möglich, dass eine Wohngemeinschaft eine beträchtliche Anzahl von Einzelpersonen als Mieter hat.