Wenn Sie Sachen für einen ganzen Haushalt verkaufen möchten oder beinahe, wenn Sie erwägen, Ihren Verkauf als Immobilienverkauf abzurechnen. Obwohl Grundstücksverkäufe häufig mit dem von einem Verstorbenen hinterlassenen Grundstück verbunden sind, sind auch Grundstücksverkäufe in Ordnung. Wenn Sie zum Beispiel einen Großteil Ihrer Waren umziehen und zurücklassen oder umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen, handelt es sich bei Ihrem Verkauf um einen legitimen Nachlassverkauf.
Immobilienverkäufe finden in der Regel in geschlossenen Räumen statt. Dies ist jedoch nicht der Fall, wenn Sie einige oder alle Räume nicht räumen und die Räume ohne Verkaufsartikel sperren können. Wenn es nicht möglich ist, den Verkauf innen zu halten, können Sie die Garage, die Lagerschuppen und die Vorder- und Hinterhöfe benutzen.
Immobilienverkäufe eignen sich besser als Hofverkäufe für den Verkauf von Antiquitäten, Sammlerstücken und guten Vintage-Stücken. Immobilienverkaufswaren umfassen in der Regel Möbel, Kunstwerke, Accessoires, Bettwäsche, Küchenartikel, Haushaltsgeräte sowie Gartenschmuck und -werkzeuge. Kleidung, Schuhe, Hüte, Handtaschen und guter Modeschmuck sind ebenfalls geeignete Waren für einen Nachlassverkauf.
Sie können Ihren Immobilienverkauf selbst organisieren oder einen Vertrag mit einer Immobilienverkaufsfirma abschließen. Wenn Sie sich für Letzteres entscheiden, geht ein Teil Ihres Gewinns an das Unternehmen, aber Sie sparen sich viel Arbeit - und erhalten wahrscheinlich höhere Preise.
Vorteile
Obwohl sie immer auf viel hoffen, erwarten die Käufer in der Regel, dass Immobilienverkäufe höhere Preise haben als Hofverkäufe. Sie erwarten auch, dass die Waren im Überfluss vorhanden und von besserer Qualität sind als die Standardangebote für den Hofverkauf.
Da Immobilienverkäufe nach dem Ende des Verkaufs geschlossen werden, wissen die Käufer, dass sie den Kauf von Stücken, die sie interessieren, nicht verschieben können.
Nachteile
Sie benötigen mindestens drei Personen, um Ihren Immobilienverkauf abzuwickeln. Sie benötigen eine bestimmte Person an einem Kassentisch in der Nähe der Eingangs- / Ausgangstür. Sie müssen auch mindestens zwei Personen durch die verschiedenen Verkaufsbereiche bewegen, um Fragen zu beantworten und Diebe zu entmutigen. Im Idealfall stellen Sie jemanden in jedem Raum oder Bereich auf, damit die Waren jederzeit in Sichtweite sind.
Wenn Sie Ihre Immobilie innerhalb oder in mehreren Außenbereichen verkaufen, können Sie nicht alle Kunden gleichzeitig im Auge behalten.
Tipps
Stellen Sie kleine Gegenstände wie Schmuck und Silberbesteck in der Nähe Ihres Kassentisches aus. Diebe kaufen Nachlassverkäufe, weil sie schwer zu kontrollieren sind und Sie nicht Ihre kleinen, teuren Stücke in der Tasche von jemandem liegen lassen.
Wenn Sie den Nachlassverkauf im Inneren abhalten und der Raum klein ist, sollten Sie in Betracht ziehen, die Anzahl der Personen zu begrenzen, die Sie gleichzeitig zulassen, insbesondere während der ersten oder zweiten Stunde des Verkaufs. Die ersten Stunden am ersten Verkaufstag ziehen in der Regel die meisten Käufer an.
Feilschen Sie nicht am ersten Verkaufstag, es sei denn, Sie haben ein paar weiße Elefanten, die Sie entladen möchten. Planen Sie stattdessen, Angebote anzunehmen oder die Waren in der letzten Hälfte des letzten Tages des Grundstücksverkaufs um einen bestimmten Prozentsatz zu kürzen. Veröffentlichen Sie Ihre Police und Ihren Rabattplan auf der Beschilderung am Standort des Immobilienverkaufs sowie in den von Ihnen platzierten Print- und Online-Anzeigen.
Wenn Sie kein Immobilienunternehmen beauftragen, Ihren Verkauf zu bewerten und durchzuführen, sollten Sie den Wert von Antiquitäten und potenziellen Sammlerstücken untersuchen, bevor Sie diese bewerten. Die Stücke, die Sie für wertvoll halten, sind möglicherweise nicht wertvoll, und einige Ihrer so genannten Junk-E-Mails sind möglicherweise mehr wert als Sie denken.
Für mehr Orte, an denen Sie Ihre Sachen verkaufen können:
- Verkaufen bei Yard Sales
- Verkauf auf Flohmärkten und in antiken Einkaufszentren
- Verkauf in Konsignationsgeschäften
- Verkauf auf Craigslist
- Verkaufen bei Auktionen