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Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Virginia mieten möchten, schützen Sie zwei Gesetze vor Diskriminierung. Das Federal Fair Housing Act, auch FHA genannt, schützt bestehende Mieter und potenzielle Mieter vor bestimmten diskriminierenden Praktiken, und Virginia hat ein eigenes Gesetz für faires Wohnen.
Das Bundesgesetz über den fairen Wohnungsbau
Die FHA schützt Mieter vor Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Behinderung und Familienstand. Dies bedeutet, dass Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren als geschützte Klassen gelten. Vermieter können die Vermietung an niemanden aufgrund eines oder mehrerer dieser Faktoren verweigern. Sie können niemanden unter diesen geschützten Klassen anders behandeln als andere Mieter.
Die Regierung veröffentlicht eine Liste der von der FHA anerkannten Behinderungen, und die Unterbringung kann nicht auf der Grundlage einer dieser Behinderungen verweigert werden. Die Behinderung muss nicht körperlich sein. Es kann eine mentale, emotionale oder Suchtfrage sein. Selbst wenn Sie nicht behindert sind, verstößt ein Vermieter gegen das Gesetz, wenn er Sie aus irgendeinem Grund für unzulässig hält und Ihnen aufgrund seiner Überzeugung die Unterbringung verweigert. Er kann Sie nicht fragen, ob Sie ein Handicap oder eine Behinderung haben.
Es handelt sich nicht um einen umfassenden Schutz
Vermieter können gegen Mieter dieser geschützten Klassen aus Gründen vorgehen, die für alle Mieter gelten. Zum Beispiel kann ein Mieter mit Behinderung vertrieben werden, wenn er seine Miete nicht zahlt, da diese Regel für alle gilt. Von allen Mietern wird erwartet, dass sie ihre Miete pünktlich bezahlen. Dies ist also keine Diskriminierung, solange die Regel auf der ganzen Linie gilt.
Das Virginia Fair Housing Law
Zusätzlich zu diesen staatlich geschützten Klassen bietet Virginia auch gesetzlichen Schutz aufgrund von Altersdiskriminierung. Sie können nicht wegen "Älterkeit" diskriminiert werden, wenn Sie 55 Jahre oder älter sind.
Nach dem Gesetz von Virginia müssen Vermieter behinderten Mietern gestatten, auf eigene Kosten Änderungen an den Räumlichkeiten vorzunehmen, beispielsweise durch die Installation einer Rollstuhlrampe. Das Gesetz von Virginia schreibt ferner vor, dass alle Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereiche in Mehrfamilienhäusern, die nach dem 13. März 1991 errichtet wurden, rollstuhlgerecht und behindertengerecht sein müssen.
Vermieter in Virginia müssen einige bestehende Regeln ändern, um die Behinderung eines Mieters auszugleichen, z. B. indem sie ihm einen Parkplatz in der Nähe seiner Tür zuweisen, wenn andere Mieter nicht den gleichen Vorteil genießen.
Den Vermietern ist es untersagt, sich an Personen zu rächen, die eine Beschwerde nach dem Fair Housing Law einreichen, und sie dürfen die Nutzung der von ihnen gemieteten Räumlichkeiten durch den Mieter nicht bedrohen, einschüchtern oder beeinträchtigen, unabhängig davon, ob der Mieter Mitglied einer geschützten Klasse ist.
Sowohl das Bundesgesetz als auch das Gesetz von Virginia betreffen nicht nur Vermieter, sondern auch Immobilienmakler, Banken, Kreditgenossenschaften, Hypothekengeber, Gutachter und private Hausbesitzer - so ziemlich jeden, der am Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie beteiligt ist.
Was tun, wenn Sie diskriminiert werden?
Beschwerden über einen Vermieter oder eine andere Person oder Einrichtung können beim Virginia Fair Housing Board eingereicht werden, das das Fair Housing Law des Staates verwaltet, untersucht und durchsetzt.