Illinois ist einer von vielen Staaten mit einem eigenen fairen Wohnungsrecht. Wenn Sie hier eine Wohnung mieten oder suchen, gilt für Sie auch das Fair Housing Act oder FHA, ein Bundesgesetz, das sowohl bestehende Mieter als auch potenzielle Mieter vor der Diskriminierung aufgrund von illegalem Wohnen schützt. Diese Gesetze schützen Sie, ob Sie versuchen, ein Haus zu kaufen oder eine Wohnung zu mieten.
FHA-geschützte Klassen
Die FHA schützt Mieter vor Diskriminierung aufgrund von:
- Rennen
- Farbe
- Religion
- nationale Herkunft
- Geschlechtsverkehr
- Behinderung
- Familienstand
Diese gelten als geschützte Klassen. Der Familienstand umfasst Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren.
Die Regierung veröffentlicht eine Liste anerkannter Behinderungen, die die Fähigkeit eines Einzelnen, sich an einer „wichtigen Lebensaktivität“ zu beteiligen, „erheblich einschränken“. Auch auf dieser Grundlage kann die Unterbringung nicht verweigert werden. Die Behinderung muss nicht körperlich sein. Mehrere psychische Störungen und sogar Drogenabhängigkeit können qualifizieren. Es spielt keine Rolle, ob Sie tatsächlich behindert sind - wenn der Vermieter oder Verkäufer dies wahrnimmt und Ihnen auf dieser Grundlage die Unterbringung verweigert, verstößt er gegen das Gesetz. Sie können nicht fragen, ob Sie ein Handicap oder eine Behinderung haben, und sie können Ihnen nicht das Recht verweigern, einen Führungs- oder Begleithund zu behalten, wenn Sie einen benötigen, selbst wenn sie anderen Insassen eine No-Pet-Regel auferlegen.
Makler und Vermieter können die Vermietung oder den Verkauf an niemanden aufgrund eines oder mehrerer dieser Faktoren verweigern. Sie können niemanden unter diesen geschützten Klassen anders behandeln als jeden anderen Mieter oder potenziellen Käufer.
Sie können jedoch aus anderen guten Gründen gegen diese Klassen vorgehen. Ein Mieter kann vertrieben werden, wenn er seine Miete nicht bezahlt, auch wenn er Mitglied einer geschützten Klasse ist. Ein Vermieter muss nicht an einen Mieter mit einer schlechten Bonität oder Zahlungshistorie vermieten, nur weil er Mitglied einer geschützten Klasse ist. Von allen Mietern wird erwartet, dass sie ihre Miete pünktlich bezahlen. Dies ist keine Diskriminierung. Diese Regeln gelten für alle Mieter.
Illinois Law
Zusätzlich zu diesen staatlich geschützten Klassen bietet das Gesetz von Illinois Rechtsschutz für einige weitere Klassen, darunter:
- Abstammung
- Alter - die über 40 Jahre alt sind
- Familienstand
- Staatsbürgerschaftsstatus
- Schutzbefehlsstatus (einstweilige Verfügung)
- Sexuelle Orientierung, einschließlich geschlechtsbezogener Identität
- Ungünstige Entlassung aus dem Militärdienst
- Schwangerschaft
- Festnahmeprotokoll
Die sexuelle Orientierung wurde 2005 in die Liste aufgenommen.
Das Gesetz verbietet Vermietern auch, niedrigere Mieten oder andere Vergünstigungen im Austausch für sexuelle Gefälligkeiten zu versprechen.
Darüber hinaus schützt das Fair Housing Law von Cook County die Inhaber von Gutscheinen gemäß Abschnitt 8 - Personen mit niedrigem Einkommen können nicht diskriminiert werden, weil sie staatliche Wohnbeihilfen akzeptieren.
Wenn Sie diskriminiert werden
Wenn Sie Opfer von Diskriminierung nach Bundes- oder Illinois-Recht sind, können Sie sich an das US-amerikanische Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung oder an das Illinois Department of Human Rights wenden und eine Beschwerde über fairen Wohnungsbau einreichen.