Im Wohnungsbau- und Umbauhandwerk bezieht sich der Begriff "Rohbau" auf die Bauphase nach Fertigstellung des Grundrahmens und Fertigstellung der mechanischen Verkabelung, Sanitär- und HLK-Installationen, jedoch bevor Wände und Decken mit Wandplatten verschlossen werden. Dies ist der Punkt, an dem die Arbeiten vom Bauaufsichtsbeamten überprüft werden. Das Fehlen von Wand- und Bodenbelägen erleichtert die Änderung, wenn die Vorprüfung nicht bestanden wird oder der Hausbesitzer einen Änderungsauftrag zur Änderung des Projekts erteilt.
Arten von Rough-In
Zu Inspektionszwecken hat jeder Maschinentyp eine Definition der Rohdaten:
- Elektrik : Ein Grobeinbau bedeutet, dass alle Elektrokabel durch Stifte und andere Rahmenteile gezogen und in Wand- und Deckenkästen eingeführt wurden. Die Lichtschalter, Steckdosen, Lichter und anderen Geräte sind jedoch nicht angeschlossen. Die Überprüfung dieses Aspekts der Arbeit erfolgt während der Endkontrolle.
- Klempnerarbeit : Durch das Rough-In wurden alle Wasserzufuhr- und Abflussrohre durch Bohrungen in den Stehbolzen und anderen Rahmenteilen geführt und alle Rohrverbindungen hergestellt. In dieser Phase sind jedoch noch keine Spülen, Wasserhähne oder andere Vorrichtungen und Endelemente installiert.
Wie das Rough-In in den Genehmigungsprozess passt
Das Aufrauen sollte vor dem ersten Besuch durch einen Gebäude-, Elektro- oder Sanitärinspektor abgeschlossen sein. Diese Inspektionen passen in den typischen Workflow wie folgt:
- Wand-, Boden- und Deckensysteme werden gebaut und offen gelassen. Es ist noch keine Trockenbauwand installiert.
- Der Elektriker kommt herein und führt ein elektrisches Kabel von der Servicekonsole zu verschiedenen Endpunkten, z. B. Steckdosen und Lichtschaltern. Innerhalb jeder Box bleibt der Draht offen und nicht angeschlossen.
- Ungefähr zur gleichen Zeit kommt der Klempner herein und führt die Zu- und Abflussrohre durch die Stollen und unter den Böden zu Spülbecken, Duschen, Badewannen, Waschküchen usw. in Küche und Bad.
- Inspektoren machen den ersten Besuch und genehmigen oder scheitern die Arbeit.
- Trockenmauerinstallateure kommen herein, um die Trockenmauer zu hängen und zu beenden.
- Elektriker, Klempner und andere Handwerker geben die Endgeräte wie Steckdosen, Lichter und Lichtschalter für den Elektriker sowie Waschbecken, Duschen und Badewannen für den Klempner zurück und installieren sie.
- Inspektoren machen einen zweiten Besuch.
- Die Baugenehmigung ist genehmigt ("finalisiert") oder nicht. Wenn die Genehmigung aufgrund von Problemen mit der Installation nicht genehmigt wird, müssen die Arbeiten korrigiert werden. Die Inspektoren kehren zurück, bis die Arbeiten zu ihrer Zufriedenheit abgeschlossen sind.
Erwartungen an das Rough-In
Alle Fachleute des Baugewerbes nähern sich dem Rohbau mit der Erwartung, dass die Installation endgültig und nicht in Arbeit ist. Das gleiche sollte für jeden Hausbesitzer gelten, der Umbauarbeiten ausführt. Das Rough-In sollte Ihr bester Versuch sein, die Arbeit genau nach Spezifikation zu erledigen. Wenn ein Inspektor jedoch eine Änderung anordnet oder ein Hausbesitzer eine Änderung wünscht, erleichtert die Tatsache, dass die Arbeit weiterhin zugänglich ist, das Vornehmen dieser Änderungen.