Wie kaufe ich ein Haus mit Feuchtgebieten

Ein Haus zu kaufen bedeutet mehr als nur das Haus zu inspizieren , wenn Sie ein Gartenliebhaber sind. Beispielsweise könnte das Vorhandensein von Feuchtgebieten auf dem Hof nicht nur auf Entwässerungsprobleme hinweisen, sondern auch auf die Möglichkeit weniger offensichtlicher Probleme. Feuchtgebiete sind nur eine rote Fahne, nach der Sie außerhalb des Hauses Ausschau halten müssen, um sicherzustellen, dass Ihre landschaftliche Zukunft auf Ihrem neuen Grundstück eine glückliche sein wird.

Planen vor dem Pflanzen ist das Markenzeichen einer effektiven Landschaftsgestaltung, aber erstmalige Hausbesitzer bemerken oft nicht, dass die Landschaftsplanung bereits vor dem Kauf einer Immobilie beginnt. Halten Sie sich nicht an ein Stück Land fest, das Sie nicht in vollen Zügen genießen können. Neben Feuchtgebieten kann Folgendes beim Umzug in ein neues Zuhause zu Problemen für Gärtner führen:

"Super" -Unkräuter wie japanisches Knöterich
Wohnen am Hang eines steilen Hügels
Hausbesitzerverbände
Ärgerliche Nachbarn

Das Vorhandensein von Feuchtgebieten signalisiert Einschränkungen

Viele ältere Häuser wurden gebaut, bevor die Gesetzgebung den Bau von Häusern in Feuchtgebieten untersagte. Während solche Häuser selbst großväterlich sind, sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie das Land, auf dem sie liegen, möglicherweise nicht in der von Ihnen gewünschten Weise bearbeiten können. Ein Bauaufsichtsbeamter kann Sie jetzt davon abhalten, auf einem Teil Ihres Landes, der als Feuchtgebiet gilt, etwas so scheinbar harmloses zu tun wie einen Haufen Pinsel. Nehmen Sie das nicht an, nur weil Ihr Name in der Urkunde steht, dass Sie jede Landschaftsgestaltungsoption implementieren können, die Sie möchten.

Es ist wichtig, den Unterschied zwischen "Feuchtgebieten" und "Sümpfen" zu verstehen. Wenn Sie ein Haus kaufen, sehen Sie möglicherweise einen Sumpf auf dem Land des Nachbarn und werden versucht zu denken: "Oh, ich bin im klaren - Gott sei Dank, der Sumpf ist auf der Seite des Nachbarn." Die Realität ist, Sie sollten nicht frei von Sorgen sein. Das "Feuchtgebiet" darf nicht dort enden, wo das Wasser endet. Vielmehr kann es so lange dauern, bis sich die Vegetation des Feuchtgebiets ausdehnt. Deshalb ist es wichtig, Feuchtgebiete wie den Stinktierkohl ( Symplocarpus foetidus ) beim Hauskauf identifizieren zu können.

Bedenken Sie auch, dass sich Gesetze ändern und die Beamten, die diese Gesetze durchsetzen, kommen und gehen. Nur weil die Menschen heute die Erlaubnis erhalten, Feuchtgebiete zu verändern oder zu gestalten, ist nicht garantiert, dass Sie morgen das gleiche Recht haben. Es ist eine gute Wette, dass in einigen Regionen die Feuchtgebietsgesetze strenger und strenger durchgesetzt werden als der derzeitige Status quo.

Japanisches Knöterich

Japanische Knöterich ( Polygonum cuspidatum ) ist kein gewöhnliches Unkraut wie Löwenzahn, kriechende Charlie oder Krabbengras. Sogar der gefürchtete Giftefeu, die Gifteiche und der Giftsumach sind im Vergleich dazu blass, was die störrische Belästigung angeht. Wie Kudzu ( Pueraria montana ) ist es ein "super" Unkraut, und hier ist der Grund:

Um eine gründliche Liste von invasiven Pflanzen zu erstellen, wird sich der japanische Knöterich zu einer Monokultur ausbreiten, die jede Konkurrenz effektiv unterdrückt und das Land unbrauchbar macht.
Es ist kein kleines, unauffälliges Unkraut: Es kann 10 Fuß hoch werden.
Wenn die Vegetation des laufenden Jahres im Herbst stirbt, hinterlässt sie hässliche Stöcke, die jahrelang bestehen bleiben können. Jede Ernte des neuen Jahres trägt zu diesem unansehnlichen Dschungel bei, während neue Stöcke die Zwischenräume zwischen den alten füllen.
Es ist ein härteres Unkraut als jedes andere.

Ja, es ist möglich, dieses Unkraut loszuwerden, aber nur, wenn Sie bereit sind, die Aufgabe als neues Hobby anzunehmen. Das Vorhandensein solcher Unkräuter auf einem Grundstück sollte den Kaufpreis senken. Bei der Berechnung der Gesamtkosten für die Immobilie sollten Sie die Zeit, den Aufwand und das Geld berücksichtigen, die zum Löschen der Anlage erforderlich sind. Tatsächlich wirkt sich in Großbritannien das Vorhandensein von japanischem Knöterich auf Immobilienkäufe aus. Laut Karen Platt, die für ihre Arbeit mit schwarzen Pflanzen bekannt ist, "wird kein Hypothekengeber eine Immobilie verleihen, die unbehandeltes japanisches Knöterich hat."

Das Leben auf einem Hügel wirkt sich auf die Lebensqualität aus

Wenn Sie noch nie auf einem steilen Hügel gelebt haben, können Sie möglicherweise nicht erkennen, wie sich das Leben am Hang negativ auf Ihre Lebensqualität auswirkt, insbesondere wenn Sie Pflanzen anbauen möchten. Die Landschaftsgestaltung in Hanglage birgt einige einzigartige Herausforderungen, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie Immobilien in Hanglage kaufen.

Das Leben auf einem Hügel, der schön hoch liegt, versetzt Sie in eine beneidenswerte Lage. Immobilien an einem sanften Hang sind auch keine große Herausforderung für die Landschaftsgestaltung. Eigentum an Hängen kann auch schön sein. Mit zunehmender Steigung treten jedoch auch potenzielle Probleme auf, z. B .:

Wasserabfluss
Bodenerosion
Schwierigkeiten bei der Schneeräumung
Schwierigkeiten beim Rasenmähen

Berücksichtigen Sie außerdem, dass viele andere Landschaftsgestaltungsaufgaben auf einem Hügel dreimal so schwierig sind. Zum Beispiel ist es viel schwieriger, eine Schubkarre herumzuschieben, um Mulch und Boden zu bewegen, wenn an einem Winkel gearbeitet wird.

Wenn Sie nicht in der Lage sind, der Aussicht von einem Hanggrundstück aus zu widerstehen, können Sie durch das Bauen von Stützmauern auf Terrassen Gärten anlegen und dabei spektakuläre Ausblicke genießen. Aber auch hier sollte die Zeit, der Aufwand und das Geld, die für den Bau solcher Gebäude benötigt werden, berücksichtigt werden, wenn Sie in Betracht ziehen, hügeliges Eigentum zu kaufen.

Herausforderungen mit Eigenheimbesitzerverbänden

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, eine eigene Hinterhof-Oase zu schaffen, ein Rückzugsort, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und nicht den Landschaftsgestaltungsregeln einer anderen Person unterliegt, sollten Sie die potenziellen Probleme, die durch die Vereinigungen der Hausbesitzer verursacht werden, nicht außer Acht lassen. Ungefähr jeder sechste Amerikaner lebt dort, wo solche Vereinigungen die Regeln festlegen.

Hausbesitzerverbände tragen dazu bei, die Immobilienwerte aufrechtzuerhalten. Aber wenn Sie nicht möchten, dass Ihnen jemand sagt, dass Sie Ihr Gras zu hoch werden lassen oder dass Sie zu scharfsinnig sind, ein DIY-Landschaftsbauprojekt abzuschließen, dann kaufen Sie ein Haus, in dem die Regeln eines Hausbesitzerverbands nicht gelten eine gute Idee.

Inkompatible Nachbarn verderben die Gelassenheit im Hinterhof

Trotz des oft gesprochenen Sprichworts "Gute Zäune machen gute Nachbarn" bleibt die Tatsache bestehen, dass wirklich schlechte Nachbarn immer noch einen Weg finden, in die Ruhe Ihrer Hinterhofoase einzudringen und Ihre Freude an der freien Natur zu verringern, selbst mit den Besten von Zäune. Deshalb sind gute Nachbarn besser als gute Zäune.

Die Berücksichtigung der Nachbarschaftskompatibilität ist besonders wichtig für diejenigen, die gerne auf dem Hof arbeiten. Je mehr Zeit Sie draußen in Ihrem neuen Garten verbringen, desto mehr werden Sie Ihr Leben Ihren Nachbarn aussetzen.

Während Sie durch den Bau von Sichtschutzgittern und Zäunen etwas Privatsphäre gegenüber Ihren Nachbarn gewinnen können, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass die schlimmsten Nachbarn einen Weg finden würden, Sie zu stören, selbst wenn Ihre beiden Höfe durch die Chinesische Mauer getrennt wären. Zäune können schließlich umgangen werden, es sei denn, Sie möchten Ihr Eigentum verbarrikadieren und wie ein Einsiedler leben. Es lohnt sich also, Ihre potenziellen Nachbarn zu befragen, bevor Sie ein Haus kaufen. Wenn Sie einen von ihnen in ihren Höfen sehen, begrüßen Sie ihn freundlich und versuchen Sie, einen schnellen Überblick über ihre Persönlichkeiten zu bekommen.

Schon nach einer kurzen Begegnung kann man einiges über jemanden erzählen. Nehmen Sie Gespräche mit potenziellen Nachbarn über den Rasen, die Blumen, die Sträucher und die Bäume auf, die in ihren Höfen, in den Höfen anderer Nachbarn und auf dem Land wachsen, das Sie kaufen möchten. Hier sind einige Warnzeichen, auf die Sie in einem solchen Gespräch achten sollten:

Wenn sich die Nachbarn darüber beschweren, wie unordentlich die Kiefern nebenan sind, könnten sie chronische Beschwerdeführer sein. Kein Baum ist völlig verschmutzungsfrei. Das Beste, auf das Sie hoffen können, sind Bäume, die relativ sauber sind, wie z. B. kanadische Hemlock-Bäume.
Ihre Hunde bellen während des gesamten Interviews. Sie werden dies auf lange Sicht nicht ertragen können, wenn Sie Wert auf Ruhe legen.
Wenn die Nachbarn beim Sprechen nicht zuzuhören scheinen, Sie mitten im Satz unterbrechen und keine direkten Fragen beantworten, ist dies ein Warnsignal dafür, dass sie schlecht zuhören. Arme Zuhörer besuchen Sie oft und "sprechen Sie Ihr Ohr ab". Sie stimmen nicht mit dem überein, was andere empfinden, und verstehen es schlecht, einen Hinweis zu verstehen, sodass sie Sie wahrscheinlich davon abhalten, das zu tun, was Sie auf dem Hof vorgehabt haben.

Freundliche Gespräche mit Nachbarn in beide Richtungen sind wunderbar. Solche Chats bilden glückliche Gemeinschaften. Aber unangenehme Nachbarn sind eine ganz andere Geschichte. Sie möchten nicht Ihr Eigentum verbarrikadieren müssen, um einen ruhigen Moment in Ihrer eigenen Hinterhofoase zu genießen.

Das Ideal ist, großartige Nachbarn zu haben, die Ihren Spaß im Hinterhof nicht verderben. Wenn Sie einen Zaun bauen, tun Sie dies hoffentlich nicht aus einem verzweifelten Bedürfnis heraus, sich von den Nachbarn zu isolieren, sondern weil ein Zaun nur das Gestaltungselement sein kann, das Sie benötigen, um die Landschaft entlang Ihrer Grundstücksgrenze zu perfektionieren.