Gelbe Hundeproduktionen / Getty Images
So sagt uns Immobilienwissen, dass Frühling und Sommer die Hauptsaison für Wohnungssuche und Umzug sind. Die Leute gehen eher raus und shoppen, wenn das Wetter schön ist. Es ist eine angenehmere Jahreszeit, und Verkäufer wissen, dass ihre Höfe besser aussehen, wenn sie nicht mit Schnee bedeckt sind. Dennoch gibt es einige sehr logische und zwingende Gründe, ein Haus zu kaufen und auch im Winter umzuziehen.
Wie wir wissen, gehen Umzug und Immobilien oft Hand in Hand, und obwohl wir vorschreiben möchten, wann wir umziehen und wann wir ein Haus kaufen, können sehr oft andere Umstände auftauchen und uns zwingen, zu jeder Jahreszeit zu verkaufen, zu kaufen und umzuziehen . Aber im Winter ein Haus kaufen zu müssen, ist nicht das Schlimmste, was passieren kann. In der Tat, hier sind einige Vorteile, die zeigen, wie Sie von der Wohnungssuche im Winter profitieren können.
Weniger Käufer im Wettbewerb
Das offensichtlichste Plus des Kaufens und Umziehens im Winter ist genau, weil die Weisheit des Immobiliensektors sagt, dass man im Frühling und Sommer einkaufen muss. Aufgrund dieser beliebten Immobilienberatung stehen in den Wintermonaten weniger Käufer im Wettbewerb. Es ist einfach wirtschaftlich - die geringe Nachfrage wird sich zu Ihren Gunsten auswirken. Für den Investor, der auf dem Immobilienmarkt ein gutes Geschäft machen möchte, kann der Winter die beste Zeit sein.
Geringeres Inventar, aber weniger Wettbewerb
In den meisten Märkten bedeutet Winter normalerweise einen geringeren Lagerbestand mit weniger Häusern auf dem Markt. Dies ist zwar häufig der Fall, es ist jedoch möglich, den richtigen Platz zu finden, und wenn weniger Leute suchen, haben Sie weniger Konkurrenz.
Tiefere Preise
Wenn Sie weniger Käufer auf dem Markt haben, übersteigt das Angebot die Nachfrage. Dies führt normalerweise dazu, dass die Preise niedriger sind als in der heißen Jahreszeit oder in der Hochsaison.
Motivierte Verkäufer
Die geringe Aktivität im Winter wird dazu führen, dass die Verkäufer viel mehr zum Verkauf motiviert sind. Immobilienmakler wissen, dass in den schleppenden Wintermonaten die Verkäufer eher zu Verhandlungen bereit sind, sei es zum Verkaufspreis, zu den Abschlusskosten, zum Abschlussdatum oder sogar zu den Verkaufsbedingungen, einschließlich der im Verkauf enthaltenen Haushaltsgeräte und -gegenstände. Und das sind genau die Gründe, warum viele Immobilienmakler ihren Kunden empfehlen, die Auflistung ihrer Häuser bis mindestens zum Frühjahr zu verschieben. Der Winter ist im Allgemeinen keine gute Zeit für Verkäufer.
Umstände des Verkäufers
Darüber hinaus gibt es die oben angedeuteten Umstände, unter denen Verkäufer gezwungen sind, im Winter zu verkaufen. Möglicherweise hat ein Stellenangebot einen Umzug im Winter diktiert, oder der Verkäufer hat persönliche Probleme, die sein Handeln bestimmen - finanzielle Probleme, Scheidung usw. Auch dies kann zum Vorteil des Käufers wirken, da der Verkäufer sehr motiviert ist.
Weniger Mehrfachangebote
Ein weiterer Grund, warum der Winter ein derartiger Käufermarkt für Immobilien sein kann, besteht darin, dass die Wahrscheinlichkeit, dass mehrere Angebote für eine einzelne Immobilie vorliegen, aufgrund der geringeren Anzahl von Käufern, die um Wohnimmobilien konkurrieren, erheblich verringert wird. Dies bedeutet wiederum, dass Käufer in den Verhandlungen die Oberhand über Verkäufer haben.
Motivierte Relatoren
Geringe Aktivität während der Wintermonate bedeutet auch, dass Sie die ungeteilte Aufmerksamkeit Ihres Maklers haben und er oder sie härter für Sie arbeiten wird. Diese mageren Monate mit geringem Verkaufsvolumen ermutigen die Makler, sich ein bisschen mehr Mühe zu geben, um einen Verkauf zu verhandeln.
Also trotze der Kälte, ziehe dir einen Wintermantel an und geh raus und mach Hausjagd. Denken Sie daran, dass es in den USA immer noch eine gute Zeit ist, in Immobilien zu investieren. Die Preise sind niedrig, ebenso die Zinsen.