Verkaufen Sie bald Ihr Haus? Nehmen Sie sich jetzt etwas Zeit, um den besten Preis zu erzielen. Während Sie möglicherweise einige grundlegende Reparaturprobleme zuerst angehen müssen, können diese einfacheren kosmetischen Verbesserungen dazu beitragen, Ihr Zuhause zu polieren und den Ton für einen schnelleren Verkauf festzulegen.
Denken Sie daran, sich in die Lage eines potenziellen Käufers zu versetzen, bevor Ihr Haus zum Verkauf angeboten wird. Sehen Sie sich Ihren Bereich kritisch an, um festzustellen, was aktualisiert, aufgeräumt oder aufgewertet werden könnte. Oft gibt es einfache Korrekturen, die den Unterschied ausmachen.
Beginnen Sie mit diesen sechs Tipps.
Verwahren Sie Clutter auf Vorrat
Wenn Sie einen minimalen Einrichtungsstil und reduzierte Besitztümer haben, überspringen Sie diesen Tipp und fahren Sie mit Nummer 2 fort. Für den Rest von uns sollte jedoch wiederholt werden, dass das Verstecken der guten Eigenschaften Ihres Hauses hinter Unordnung die Sache nur erschwert damit sich der Käufer in Ihr Zuhause verliebt. Packen Sie alles ein, was Sie in den nächsten Monaten nicht mehr benötigen (z. B. Weihnachtsdekorationen, saisonale Kleidung oder Sportausrüstung, altes Spielzeug usw.), und senden Sie es an ein Lager. Werfen Sie währenddessen einen Blick auf Ihre Möbel und entfernen Sie alle Teile, die nicht perfekt aussehen, oder sorgen Sie dafür, dass sich ein Raum überfüllt anfühlt.
Stil Badezimmer und Küchen
Ein Haus besteht aus vielen Räumen, aber die meisten Makler werden Ihnen sagen, dass die beiden, die die Menschen zuerst sehen und sich am meisten erinnern, die beiden, die mehr Häuser verkaufen als alle anderen Räume, das Badezimmer und die Küche sind. Wenn Sie also jetzt verkaufen möchten, achten Sie darauf, dass diese beiden Räume etwas mehr Pflege und Aufmerksamkeit erhalten. Auch wenn ein vollständiger Umbau nicht in den Karten enthalten ist, gibt es immer noch ein paar einfache Dinge, die Sie tun können. Tapezieren Sie Ihr Badezimmer für einen wunderschönen neuen Look. Und in der Küche werden Sie erstaunt sein, wie viel Sie mit dem richtigen Backsplash erreichen können.
Entfernen Sie veraltete Fensterbehandlungen
Triste Vorhänge, zerrissene Fensterrollos oder verbogene Jalousien tragen nicht dazu bei, ein Haus schneller zu verkaufen. Entfernen Sie diese veralteten Gegenstände und ersetzen Sie sie durch einfache weiße Mini-Jalousien oder Holzjalousien, die in einem Heimzentrum nach Maß zugeschnitten sind. Dies ist eine relativ einfache Lösung, mit der Sie Ihre Zimmer an nur einem Wochenende auffrischen können.
Installieren Sie Closet Systems
Überfüllte Schränke, die mit Kleidung und Haushaltsgegenständen gefüllt sind, lassen den Eindruck entstehen, dass nicht genügend Stauraum vorhanden ist. Gehen Sie stattdessen Schränke durch und bewahren Sie alles auf (oder geben Sie alles weg), was derzeit nicht benötigt wird. Sobald der Schrank leer ist, installieren Sie ein Schranksystem in einem Heimzentrum und füllen Sie gerade genug von Ihren Sachen nach, damit der Schrank übersichtlich, aber nicht überladen aussieht.
Präsentieren Sie Holzböden
Verschlissene, schmutzige oder schlecht gefärbte Teppiche können Käufer in Sekundenschnelle ausschalten. Wenn Sie jedoch Hartholzböden haben, ist die Behebung einfach. Reißen Sie den Teppich aus und legen Sie das Holz frei. Käufer werden sich nicht wundern müssen, was sich unter dem Teppich befindet, und werden wahrscheinlich das Aussehen und die Patina von Hartholzböden lieben.
Farbe
Es versteht sich von selbst, dass alle schwerwiegenden Lackierungsfehler an Ihren Wänden abgedeckt werden müssen. Dabei geht es jedoch nicht nur um Wartung. Ein potenzieller Käufer muss vor allem in der Lage sein, sich im Raum zu sehen, und die Farbe der Wände hat viel damit zu tun, wie klar diese Vision sein kann. Bei Neulackierungen mit Verkaufsabsicht sind neutrale Farben am besten. Das heißt aber nicht, dass alles mit Weiß beginnt und endet. Es gibt eine beliebige Anzahl neutraler Farben, einschließlich einer Reihe beruhigender Grautöne, die genau das sind, wonach Sie suchen.